不動産相続には悩みやトラブルがつきもの？トラブルを回避するための方法をご紹介！

不動産相続では大きなお金が動くことから、トラブルにつながりやすいと言われています。
これまで良好な関係であった親族間の関係が相続によって変わらないように、事前にありがちなトラブルについて知っておく必要があります。

この記事では、不動産相続でありがちなトラブル、不動産相続でトラブルを回避するための方法について解説します。
不動産相続が発生した方は、ぜひ参考にしてみてください。

□不動産相続には悩みやトラブルがつきもの？ありがちなトラブルとは？

不動産相続では、以下のようなトラブルが起こりがちです。

＊分割方法についてもめてしまう

不動産は一般的に高額な資産であり、遺産の大部分を占める場合もあります。

しかし、全員で不動産の現物を分けることは困難なため、誰か1人が不動産を相続して、他の人は代償金の支払いを受けることとなります。

また、不動産の価値が明確でないため、いくらの価値があるのか、評価においても問題が生じます。
そのため、誰が不動産を相続をするか、いくらの代償金の支払いを受けるのかをめぐって争いとなり、トラブルに発展してしまいます。

＊不動産の価値評価について意見が分かれてしまう

不動産の評価方法は複数あり、値段が明確ではないため、相続人同士で価格をめぐってトラブルが発生してしまうことがあります。

不動産の取得を希望する人は不動産の価格を低く見積もって、代償金の支払額を抑えようとする一方で、不動産の取得を希望しない人は不動産の価格を高く見積もり、自分が得られる代償金を高く求めます。

□不動産相続でトラブルを回避するためには？

不動産相続でトラブルを回避するためには、以下のポイントを確認しておきましょう。

＊効果的な不動産の分割方法を選択する

複数の相続人で不動産を分割する場合、適切な分割方法を選択することが重要です。
これによりトラブルを回避でき、スムーズに相続できます。
不動産の分割方法としては、以下が挙げられます。

・不動産を分割せずに不動産のまま相続する現物分割
・不動産を売却して現金化した後に相続人に分配する換価分割
・1人が不動産を相続し、他の相続人に対して見合った金銭を支払う代償分割
・一つの不動産を複数人で共有名義にする共有分割

□まとめ

不動産相続の際にはさまざまなトラブルが発生してしまう可能性がありますが、事前にありがちなトラブルについて知っておくことで回避できます。
状況が複雑な場合や話し合いがまとまらない場合は、弁護士のような専門家に相談すると良いでしょう。

相続した不動産の売却をお考えの方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。