共有名義の不動産の名義変更の方法とは？変更が必要なケースも解説！
変化の時期を迎えた方々の中には、不動産の共有名義変更を検討されている方もいらっしゃるでしょう。人生の大きな節目に直面した際、共有名義の不動産についての適切な対応を知ることは、将来の計画において非常に重要です。この記事では、名義変更が必要な具体的なケースと、その変更方法を詳細に解…
抵当権付きの不動産を売却する方法とは？抵当権の基本も解説します！
抵当権付き不動産の売却を検討している不動産所有者の方もいらっしゃるでしょう。この記事では、不動産売却の際に直面するであろうさまざまな疑問や不安を解消し、スムーズに取引を進めるための基本的な知識と具体的な手順をご紹介します。抵当権とは何か、売却時の注意点、そして成功のコツまで、幅…
相続した土地の名義変更は必要？名義変更に必要な費用もあわせて紹介します！
不動産の相続登記に直面する相続人にとって、名義変更の流れや必要な費用が明確でないと不安が生じることがあります。本記事では、相続登記の重要性と、その手続きにかかる具体的な費用について解説し、相続人の不安を解消します。□相続登記とは？名義変更の必要性 1:法的な権利の確保相続登記を行う…
任意売却では譲渡所得税がかかる？税金について解説します！
金融的な困難を抱え、解決策を求めている不動産所有者にとって、任意売却は一つの選択肢となります。しかし、そのプロセスや税金に関しては多くの誤解や不安が存在します。本記事では、任意売却に伴う税金の負担を解説し、関連する税負担の深い理解を助けることを目指します。□任意売却でかかる税金と…
実家の処分に迷ったら？売る方法のポイントと注意点を解説！
実家処分は、多くの人にとって避けて通れない大きな決断の一つです。親世代からのバトンとして引き継がれた家は、ただの建物以上のものを私たちに提供します。しかし、現代の社会構造の変化、高齢化社会の進行、そして地方と都市部の人口動態の変化により、実家をどのように処分するかは複雑な問題と…
登記していない建物の相続をスムーズに進めるためのポイントを解説！
未登記建物の相続は、通常の不動産相続と異なり、さまざまな複雑な手続きが必要となります。多くの相続人が、この特殊な状況に直面した際に不安を感じるのは自然なことです。この記事では、未登記建物を相続する際の手続きの流れ、必要な書類、そしてそれぞれのステップでの留意点について解説し、未…
土地の取得費の調べ方！ポイントを解説します！
不動産を所有している人は多く、その中でも特に売却を考えている人にとって、土地取得費の正確な計算は大きな関心事です。しかし、具体的な計算方法や必要な書類、手続きの流れについては複雑で理解しにくいものです。本記事では、不動産売却時の土地取得費の計算方法と必要な書類、手続きについて解…
自宅売却後の確定申告の必要書類とその準備法とは？
不動産を売却した後、確定申告を行うことは、多くの人にとっては馴染みのない作業かもしれません。特に、不動産売却後の確定申告は、日常的な申告とは異なり、特有の書類や手続きが必要になります。この記事では、そんな確定申告の流れと、必要な書類の準備方法を初心者にもわかりやすく解説します。…