小倉南区で不動産売却なら信頼の無料見積もりからご相談いただけます
小倉南区で不動産のことでお悩みなら
三和地所は不動産の売買に豊富な実績をもち、ご自宅や土地の売買から賃貸不動産のオーナーチェンジ、競売に先駆けた任意売却や相続不動産のご相談もサポートしております。
小倉南区でお住まいの住宅や土地、相続した土地や住宅の処分や活用にお悩みの方もぜひご相談ください。
引っ越しなどお住み替えのため、現在お住まいの住宅を早期に売却されたい方をはじめ、じっくり時間がかかっても希望の金額で売りたい方や、住宅ローンの返済が滞ってしまい競売の予告がなされてしまった方も経験豊富で専門ノウハウを持つスタッフが親身にサポートさせていただきます。
相続した土地や住宅の使い道が分からないなど、不動産活用にお困りの方もぜひご相談ください。
不動産売却のエキスパート
三和地所は不動産売却のエキスパートとして豊富な実績があり、お住み替えに伴うタイミング重視の売却や、急な資金ニーズに応じた早期売却をはじめ、相続に伴い取得した不動産の売却もサポートしております。
相続の際はまず不動産を取得された方に登記名義を変更されることが必要ですが、手続きのアドバイスやフォローもいたしますので、安心してご相談いただけます。
相続財産は3年以内に不動産売却を行うと、相続税の一部を譲渡資産の取得費用として算入でき、税負担が軽減できますので、お早目のご相談がおすすめです。
また、住宅ローンの返済が困難となり、差し押さえや競売のリスクが高まった方も、より高値での任意売却のサポートができますので、どうぞご相談ください。
無料見積もりはお気軽に
三和地所では売却をご希望の不動産がどのくらいの価格で売れるのか、お見積もりを無料でさせていただいております。
簡易査定ではなく、実際に土地や建物を丁寧に確認しての出張見積もりをモットーとしておりますので、ぜひお気軽にご利用ください。
土地の形状や建物の外観や内部、間取り構成や住宅設備の確認から、立地や周辺環境なども含め、不動産市場におけるニーズを適切に見極めて、適正な見積もりをさせていただきます。
不動産を直ぐに換金して資金を得たい方や、任意売却などでお急ぎの方には早期のタイミングで売却が実現できるよう、価格に関するご提案や、購入希望者との価格交渉も丁寧にサポートいたしますので、安心してお任せいただけます。
お住み替えのニーズや相続不動産の売却も丁寧にサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
売却の流れ
STEP01
ご売却をご希望されるご事情やご要望をじっくり伺います。また、ご質問などにお答えします。
STEP02
物件の特徴を把握して、早期売却できるように徹底した調査を行います。
STEP03
専門スタッフが不動産の現状や市場の流通性を分析し、適正価格を査定します。査定は無料です。
STEP04
媒介契約を結びます。3種類の媒介契約からお選びください。
STEP05
さまざまな販売宣伝活動（チラシ、オープンハウスなど）を行って、早期ご売却に努めます。
STEP06
販売活動の内容やお問い合わせ数や反応などを詳しくご報告します。
STEP07
購入希望者と売却条件を調整し、合意となりましたら、売買契約を締結します。
STEP08
抵当権などのローン残債がある場合は、金融機関と協議して、事前に抹消に必要な手続きを進めます。売り主様には引き渡しの準備をお願いします。
STEP09
引き渡し後にトラブルが起きないように、売り主様、買い主様の双方にお立会いいただき、物件が引き渡し可能な状態であることを最終確認します。
STEP10
買い主様より売買代金を受け取り、登記を申請して引渡しです。引越しは引渡しまでに済ませましょう。
STEP11
居住用不動産の特別控除や事業用資金の買い替えの特例など、不動産を売却した年の翌年の2月半ばから3月半ばまでに税務署に申告してください。
