相続で重要な遺産分割協議書とは？作成のポイントを解説します！
相続では遺産を相続人同士で分配しますが、そこで重要な書類が遺産分割協議書です。不動産や預金の名義変更にも必要な書類なので、多くのケースで必要になる書類でしょう。一方で、そもそも相続についての知識が少ない人にとって、遺産分割協議書は大きなハードルとなります。今回は、遺産分割協議書…
相続した不動産を名義変更しないデメリットとは？相続登記の期限について解説します！
相続時に必要な不動産の名義変更である相続登記は、2024年の4月より義務化されます。しかし、相続登記は期限の有無に関わらず早めに終わらせるべき手続きです。現状は登記に関する罰則がありませんが、相続登記しない場合は様々なデメリットやリスクが生じるでしょう。今回は相続登記の期限や、相続し…
遺産の相続手続きに期限はある？手続きごとに解説します！
遺産の相続手続きには無数の書類や手続きがあり、どれから手を付ければ良いか分かりませんよね。相続手続きは手続きによって期限が異なるため、優先順位をつけて処理していくことをおすすめします。今回は相続における手続きごとの期限について紹介するので、相続のスケジュールを立てる参考にしてい…
不動産投資はリスクが高い？対策を解説します！
相続における不動産の資産評価額は、現金で保有している場合に比べて低く見積もられる傾向にあります。これを利用して、被相続人の相続が発生する前に不動産を購入し、相続発生後に不動産を売却する方法があります。しかし、不動産の売買で損失が発生しては、相続税を抑えた意味がありません。今回は…
不動産の譲渡所得の計算方法を解説します！
これから不動産を売却される方は、売却時にかかる税金についてご存じでしょうか。不動産売却にかかる税金は、不動産の購入費用や売却費用、購入や売却にかかった経費を用いて計算します。しかし、売買契約書に購入費用が明記されていない場合のように、購入費用がわからない場合もありますよね。今回…
不動産の利回りとは？注意点も解説します！
相続税対策の1つに、相続する現金で不動産を購入しておき、評価額を押さえる方法があります。うまく利用できれば相続税を押さえられる不動産投資ですが、不動産選びで失敗すると損してしまう場合があります。相続税対策を成功させるために、利回りを意識して不動産を選びましょう。今回は、不動産投資…
不動産投資は失敗しやすい？失敗しないポイントを解説します！
相続対策として不動産投資を検討される方は多くいらっしゃいますが、不動産投資にはリスクがあり、失敗事例も多く存在します。不動産投資では、心配しやすいパターンや、失敗しないためのポイントがあります。これらを踏まえて不動産を選び、計画を立てなければ、相続税以上に損してしまうでしょう。…
不動産の仲介手数料には消費税がかかる？売却時の税金を解説します！
不動産を売却する予定の方は、不動産売却時にかかる税金について把握していますか。売却益で住み替えを予定されている場合、税金を差し引いた正確な手取り金額を把握し、資金として手元にいくら残るか考えることが大切です。相続した不動産を売却して分配する場合、それぞれの相続人に分配する金額を…