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トピックスコラム

クーリングオフで不動産の売買契約が解除されると仲介手数料はどうなるか解説します!

不動産売却は高額売買がほとんどです。高価なものを扱い、契約が複雑であるため、仲介してくれる不動産会社に仲介手数料を払って依頼する方も多いのではないでしょうか。その際に契約がキャンセルになった場合について、仲介手数料はどうなるのかを解説します。□不動産の売買契約でもクーリングオフで…

不動産売却で仲介手数料が無料になる場合がある?からくりを解説します!

不動産売却をお考えの方にとって、多数ある不動産会社の中でも「仲介手数料無料」という不動産会社に惹かれる方が多いのではないでしょうか。しかし、仲介手数料が無料でどうやって利益を出しているのか、安全な会社なのかなど不思議に思うこともあると思います。そこで今回は、不動産売却で仲介手数…

不動産売却における仲介と媒介の違いとは?それぞれの意味を解説します!

不動産について情報を調べていると専門用語が多く、意味の違いが分からないものもあり、内容を理解しづらいこともあると思います。その中でも仲介と媒介という言葉は、日本語としては違いはないように感じますが、不動産業界では区別されているのか気になりますよね。そこで今回は、不動産売却におけ…

不動産売却の仲介会社の業務内容はどこまで?法的責任の範囲も解説します!

不動産売却は金額が大きく、人生でも一度か二度しかないことなので、不安に感じる方も多いと思います。その際、仲介会社に依頼したけど、実際にどんなことをやっているのか分からないまま契約が成立していたということもありえます。そこで今回は、前半は不動産売却の仲介会社の業務内容について、後…

遺産相続で土地を相続した場合の税金とは?計算方法を解説します!

相続で受け取るものの一つに、土地があります。土地を相続されて、相続税がいくらかかるのか不安に思う方もいらっしゃるでしょう。相続税は相続人の数や全体の資産の金額によっても異なるため、土地の金額から一概に相続税を計算できません。今回は、土地の遺産相続で相続税が発生するケースや、税金…

遺産相続では確定申告が必要?税金の種類ごとに解説します!

遺産相続では確定申告が必要なケースがありますが、実は必要ないケースもあることをご存知でしょうか。実は、遺産相続で発生する税金は複数あり、それぞれ条件が異なります。今回は、相続税と譲渡所得税の違いや、遺産相続で確定申告が必要なケースについて解説します。□相続税と譲渡所得税は全く異な…

遺産の税金対策には不動産購入が有効?理由を解説します!

遺産の税金対策に、不動産の購入が有効な理由をご存知でしょうか。これは、不動産の資産価値向上を狙った方法ではありません。相続税を算出する際、資産の評価額を抑えるための方法です。今回は、遺産相続の税金対策に不動産の購入が有効な理由や、具体的な対策方法について解説します。□遺産相続の税…

実家を処分する方法とは?不動産売却の方法やポイントについて解説します!

実家を相続したとしても、実家が住居よりも遠いことや、時間が取れないといった理由から、実家の管理が難しいと感じる方は多くいらっしゃいます。思い入れのある実家といえど、処分したいと考える方も多いでしょう。今回は、実家を処分する方法や、売却前のポイントについて解説します。□実家を処分す…

遺産相続で相続税はいくらからかかる?基準を解説します!

相続が発生したときにやるべきことはたくさんある上に、1つ1つに期限が決まっています。その中でも相続税は、死亡日または相続発生を知った日から10か月以内に申告しなければいけません。一体どれくらいの相続税がかかるのか、わからない方は10か月以内に申告できるように今から備えておきましょう。…

遺産相続で税金が発生するのはなぜ?理由を解説します!

買い物をすると消費税、給与を得ると所得税など、私たちの暮らしにおいて税金はさまざまな場面で発生します。その中でも、遺産相続をおこなった際は、相続税が発生します。今回は、遺産相続で税金がかかるのか、そして遺産相続で発生する相続税を抑える方法を解説します。□なぜ遺産相続で税金がかかる…