トピックスコラム

不動産を売る際に、通常は不動産仲介業者を介して売買します。なぜ仲介手数料がかかるのに、仲介してもらうのか。それは、不動産仲介業者を利用すると、個人で売るよりもメリットが多いからです。今回は不動産売却の仲介手数料はいくらかかるかを説明するとともに、仲介を依頼すべき理由もご紹介しま…

「不動産を手放したい」と思った際に、個人同士のみで取引をするのは不安ではないでしょうか。売り手と買い手の間に、不動産会社が仲介して売買する方法があります。今回は、不動産売却を検討中の方に向けて、仲介売却の仕組みについてご紹介します。□不動産における仲介売却の仕組み不動産における仲…

不動産売却は高額売買がほとんどです。高価なものを扱い、契約が複雑であるため、仲介してくれる不動産会社に仲介手数料を払って依頼する方も多いのではないでしょうか。その際に契約がキャンセルになった場合について、仲介手数料はどうなるのかを解説します。□不動産の売買契約でもクーリングオフで…

不動産売却をお考えの方にとって、多数ある不動産会社の中でも「仲介手数料無料」という不動産会社に惹かれる方が多いのではないでしょうか。しかし、仲介手数料が無料でどうやって利益を出しているのか、安全な会社なのかなど不思議に思うこともあると思います。そこで今回は、不動産売却で仲介手数…

不動産について情報を調べていると専門用語が多く、意味の違いが分からないものもあり、内容を理解しづらいこともあると思います。その中でも仲介と媒介という言葉は、日本語としては違いはないように感じますが、不動産業界では区別されているのか気になりますよね。そこで今回は、不動産売却におけ…

不動産売却は金額が大きく、人生でも一度か二度しかないことなので、不安に感じる方も多いと思います。その際、仲介会社に依頼したけど、実際にどんなことをやっているのか分からないまま契約が成立していたということもありえます。そこで今回は、前半は不動産売却の仲介会社の業務内容について、後…

相続で受け取るものの一つに、土地があります。土地を相続されて、相続税がいくらかかるのか不安に思う方もいらっしゃるでしょう。相続税は相続人の数や全体の資産の金額によっても異なるため、土地の金額から一概に相続税を計算できません。今回は、土地の遺産相続で相続税が発生するケースや、税金…

遺産相続では確定申告が必要なケースがありますが、実は必要ないケースもあることをご存知でしょうか。実は、遺産相続で発生する税金は複数あり、それぞれ条件が異なります。今回は、相続税と譲渡所得税の違いや、遺産相続で確定申告が必要なケースについて解説します。□相続税と譲渡所得税は全く異な…

遺産の税金対策に、不動産の購入が有効な理由をご存知でしょうか。これは、不動産の資産価値向上を狙った方法ではありません。相続税を算出する際、資産の評価額を抑えるための方法です。今回は、遺産相続の税金対策に不動産の購入が有効な理由や、具体的な対策方法について解説します。□遺産相続の税…

実家を相続したとしても、実家が住居よりも遠いことや、時間が取れないといった理由から、実家の管理が難しいと感じる方は多くいらっしゃいます。思い入れのある実家といえど、処分したいと考える方も多いでしょう。今回は、実家を処分する方法や、売却前のポイントについて解説します。□実家を処分す…