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トピックスコラム

不動産売却先の選び方とは?不動産会社選びのポイントについて解説します!

初めて不動産売却を行う方であれば、どのような不動産会社を選べば良いかわからないのが一般的です。しかし、不動産売却で後悔しないためにも、納得したうえで不動産会社を選ぶ必要があります。この記事では、不動産売却先の選び方のポイント、不動産売却で大切な心構えについて解説します。これから…

不動産相続には悩みやトラブルがつきもの?トラブルを回避するための方法をご紹介!

不動産相続では大きなお金が動くことから、トラブルにつながりやすいと言われています。これまで良好な関係であった親族間の関係が相続によって変わらないように、事前にありがちなトラブルについて知っておく必要があります。この記事では、不動産相続でありがちなトラブル、不動産相続でトラブルを…

相続した不動産の共有名義はやめるべき?共有名義のリスクを解説します!

相続した不動産をそのまま活用したい場合や、思い入れのある実家を売却したくない場合に、不動産を売却せずに相続することがあります。代償分割は一部の相続人が多額の代償金を用意する必要があるため、共有名義での相続を考える方も多いのではないでしょうか。しかし、共有名義での相続はリスクが大…

不動産の相続で確認しておくべきことは?失敗しないためのポイントを解説します!

不動産を相続していた方が亡くなってしまうと、相続人の共有財産となり、相続手続きを行わなければどんどん複雑になってしまいます。そのため、早めに不動産相続の手続きを進めることが重要です。この記事では、相続手続きで確認しておくべきこと、不動産相続で失敗しないためのポイントについて解説…

不動産の売却時に消費税はかかる?消費税が発生するケースを解説します!

不動産の売却時には消費税がかかるケースがあることをご存知でしょうか。消費税は商品を購入した時に支払うイメージが強く、不動産を売却するのに消費税がかかるのは違和感がありますよね。そこで今回は、不動産売却で消費税が発生する理由や消費税がどのようなケースでかかるのかについて解説します…

不動産を売却する適切なタイミングとは?複数の観点で解説します!

不動産を売却する理由は人によって異なります。どんな理由があるにせよ、不動産はなるべく良いタイミングで売却したいですよね。この記事では、不動産を売却する適切なタイミング、不動産を売却するタイミングを見極める時の注意点について解説します。不動産の売却を考えている方は、ぜひ参考にして…

不動産売却でふるさと納税が有効な理由とは?利用時の注意点も解説します!

ふるさと納税と聞くと、所得税や住民税に関する、お得な制度を思い浮かべる方が多いでしょう。地域の特産物が手に入るふるさと納税に興味を持っている方も多いのではないでしょうか。実は、ふるさと納税は不動産売却時に発生する税金にも適用できます。今回は、不動産売却でふるさと納税を利用して、…

不動産相続における換価分割とは?利用するべきケースを解説します!

不動産は物理的に分割することが難しいため、相続では分配が難しい財産です。お金のように数値化することも難しいため、相続を不安に思う方も多いでしょう。不動産をできるだけ公平に分配したい方には換価分割がおすすめですが、換価分割にはいくつかのデメリットもあります。今回は、不動産相続にお…

400万円以下の空き家は仲介手数料が高くなる?条件を解説します!

不動産売却時の仲介手数料には法律で上限が決まっており、基本的には上限金額で仲介会社に仲介を依頼します。しかし、条件を満たした空き家では仲介手数料が高くなることをご存じでしょうか。今回は、400万円以下の空き家の仲介手数料がどれだけ高くなるのか、手数料が高くなる条件とともに解説します…

土地の仲介手数料は値引きできる?注意点を解説します!

土地の仲介手数料は、土地の成約価格によって大きく変化します。数十万円かかることも多いため、できることなら仲介手数料を安くして売却したいと考える方も多いでしょう。仲介手数料はケースによっては値引き交渉できる可能性がありますが、値引き交渉するリスクも多くあります。今回は、仲介手数料…