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トピックスコラム

戸建の売却を検討中の方へ!築年数別の売却価格の相場について解説します!

戸建てを売るとなったら、調べておきたいのが売却価格の相場です。そこで今回は、築年数別の売却価格の相場について解説します。戸建ての売却を検討している方はぜひご覧ください。□築年数の経過で売却相場はどれだけ下がるのか住宅のような資産には耐用年数が決められています。木造住宅の耐用年数は…

戸建ての売却にかかる期間はどれくらい?目安をご紹介します!

戸建ての売却を検討している方なら、売却にどのくらいの期間がかかるのか気になるところでしょう。そこで今回は、戸建ての売却にかかる期間や早く売却するコツについて解説します。戸建ての売却を検討している方はぜひご覧ください。□戸建て売却にかかる期間はどのくらい?戸建て住宅の売却にかかる期…

土地の売却時に適用される分離課税とは?課税されるケースを解説!

土地や建物を売る時の課税についてなかなか調べる機会がなく、いざ知識が必要となった時に困ってしまう人は多いでしょう。売却するときに課税対象となることは多くありますが、課税の負担を減らす工夫はできます。そこで今回は、土地の売却における分離課税と課税されるシチュエーションやその理由を…

ローンが残っている戸建てでも売却できます!流れや注意点を紹介!

ローン返済が残っている場合でも、新しい家に引っ越したくなる人もいるでしょう。ローン残高がある場合でも、住宅を売却することは可能です。今回は、ローンの2つの状況における売却の流れと売却費用について解説します。□ローンの2つの状況における売却の流れ1つ目は、売却したお金で住宅ローンを完…

不動産の売却には確定申告は必須?申告方法もご紹介!

不動産売却は人生で何度もすることではありません。自分は確定申告をする必要がないと思い込んでいても、実は必要であるかもしれません。確定申告を期限内にしないと罰金や増税の可能性もあるので、知識を持っておくと良いでしょう。今回は確定申告が必要になる場合と、申告しないと起こること、申告…

築40年以上の戸建てを相続した方へ!空き家のまま放置するのは危険です!

相続した建物がとても古いもので、管理や処分に困っているという方もいるでしょう。築年数が40年を超えるような戸建であれば売却するのも困難であるため、扱いはさらに難しくなります。そこで今回は、相続した家を空き家のまま放置するリスクや古い家を売却する方法について解説します。□古い家を放置…

不動産の売却に必要なものとは?タイミング別に紹介します!

不動産の売却には、様々な書類の用意が必要です。今回は不動産の査定時や契約時に必要になものについて紹介します。不動産の売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。□査定時に必要なものとは*不動産の所有を証明する書類不動産の売却は、不動産を持つ本人でなければ行えません。よって、査定を…

不動産相続の手続きに期限はない?放置すると起こりうる問題も紹介!

不動産の相続の手続きに期限はあるのか、と疑問に思ったことはありませんか。そこで今回は、相続手続きの期限についてや手続きを放置した場合に起こる問題について解説していきます。ぜひご覧ください。□相続の手続きに期限はあるのか相続の際にはいくつかの手続きが必要になりますが、それらに法律上…

遺産相続の手続きは誰が行う?ケース別に解説!

遺産相続に関しては、実際に相続するとなるまで考えたことがなかったという方も多いでしょう。実際に遺産相続するとなった場合に、スムーズに物事を進めるためにも知識を身につけておくと良いでしょう。今回は遺産相続の申請人が誰に当たるのかのケース例と、相続人代表者が注意すべきことを紹介しま…

不動産の相続に関してお悩みの方へ!音信不通の相続人がいる場合の対処法をご紹介!

不動産の相続の手続きをする際に相続人に連絡がつかなくなり、困る方や、その場合の対処法について悩まれる方は多いです。そこで今回は、音信不通の相続人がいる時の相続について紹介します。不動産の相続でお困りの方は、ぜひ参考にしてください。 □音信不通の相続人がいる場合の流れを紹介します! …