トピックス2021年5月

相続した不動産を売却する際には、譲渡所得税を納める必要があります。譲渡所得税という言葉は耳にしたことがあっても、詳しく知らないという方もいらっしゃいますよね。そこで今回は、譲渡所得税と計算する際のポイントについてご紹介します。ぜひ参考にしてみてください。□不動産売却における譲渡所…

不動産の売却を検討しているが、相続前と相続後のどちらにしようか悩んでいるという方はいらっしゃいませんか。それぞれに特徴があり、優劣をつけることは難しいですよね。しかし、その違いを把握することで、有利に不動産売却を進められます。そこで今回は、相続前後でのそれぞれのメリットについて…

親が亡くなったときに、その子供が不動産を相続することもあるでしょう。しかし、そこで問題になるのが、誰が不動産を相続するのかということです。相続対象が1人であれば問題ないですが、そうでない場合の方が多いですよね。そこで今回は、兄弟間売買の流れと兄弟間での不動産相続が揉めやすい理由に…

相続した不動産を売却する際に、建物を取り壊して更地にするか、そのまま売却するか迷いますよね。できるだけ費用がかからない方法が良かったり、控除が受けられる方法が良かったりとご自身の基準にあったものを選びたいと思います。今回は、空き家と更地、2つの売却方法についてご紹介します。□相続…

不動産の売却が自分でできないという方は、仲介してもらうのがおすすめです。その特徴は、不動産を売却する際の手間を減らせることです。しかし、そのメリットやデメリットはよく知らないという方も多いですよね。そこで今回は、不動産売却における仲介の意味とそのメリットデメリットについてご紹介…

共有名義の不動産を売却する際にネックとなるのが、名義人全員で決める必要があることでしょう。しかし、どうしても集まれない場合は、集まらなくても良いケースがあります。今回は共有名義の不動産を売却する際に、代理人を用意して委任状を書くポイントを解説します。□共有名義の不動産を売却すると…

不動産を相続したけど、それをどうするか決めてない方は多いのではないでしょうか。いつかは売却したいと思う方もいらっしゃると思います。不動産を売却するには期限があるのか、疑問ですよね。そこで今回は、相続した不動産の売却に期限があるのかご紹介します。□相続した不動産を売却するのに期限は…

相続した不動産を売却した場合、確定申告は必要なのでしょうか。不動産を相続する予定の方や、すでに相続して売却を検討している方は、知っておきたい情報ですよね。今回は、相続した不動産を売却した際の確定申告について解説します。□そもそも確定申告とは？皆さんは、確定申告について詳しくご存知…

不動産を相続したけど、必要ないから売却したい。しかし、相続した家が遠方にあってなかなか売却の話が進まないというお客様も結構いらっしゃいます。実は、代理人を立てて不動産を売却することは可能です。今回は代理人を使える状況と、代理人に頼む際に気を付けたいことを解説します。□代理人を使え…