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トピックス2022年11月

不動産を売却される方必見!契約時の注意点を解説します!

これから不動産を売り出す方や、買主が見つかった方は、不動産が売れればそれで安心だと思っていませんか。不動産の売買契約は、簡単に解除できるものではない上に、売主が負う責任もあり、契約まで慎重に行う必要があります。今回は、不動産の売買契約の流れや、契約時の注意点について解説します。□…

相続した不動産は名義変更するべき?相続の流れも解説します!

相続した不動産の名義変更は、現在義務化されていません。しかし、令和6年度より、相続登記の義務化が施行されます。また、罰則がないからと後回しにしていると、様々なトラブルやデメリットが生じます。今回は、相続した不動産の名義変更を早めに行うべき理由と、相続の流れについて解説します。□不…

相続した不動産が売れない時にやるべき事とは?ポイントを解説します!

相続では、借金や売れない不動産など、相続したくないものもまとめて相続する義務があります。これらを相続したくない場合は、利益のある財産も含めて相続放棄する必要があります。今回は、相続した不動産が売れない場合にやるべきことについて解説します。□マイナスの財産も相続する必要がある?相続…

土地の売却方法はどうするべき?専任媒介契約のメリットや注意点を解説します!

土地の売却方法には、いくつか種類があることをご存知でしょうか。今回は、1つの会社に絞って契約する、専任媒介契約のメリットについて解説します。契約時の注意点まで解説しますので、最後まで読んでいただけますと幸いです。□土地の売却における専任媒介契約とは?メリットを解説します!複数の会…

相続した土地を分ける方法は売却だけじゃない?それぞれの特徴を解説します!

不動産はお金のように簡単に分配できないため、相続ではトラブルのもとになりやすい財産です。特にトラブルになりやすいのが相続した土地ですが、分配する方法は売却以外にもあることをご存知でしょうか。今回は、相続した土地を分ける方法や、それぞれの特徴を解説します。□相続した土地を分ける方法…

不動産や土地の売却時に行う登記とは?誰が登記費用を支払うか解説します!

不動産や土地を売却する際には欠かせない、登記についてご存知でしょうか。登記にはいくつか種類があり、種類によって申請義務の有無など、仕組みが異なります。今回は、不動産の売却における登記とは何か、仲介業者を利用する際には誰が登記費用を支払うのかについて解説します。□不動産や土地を売却…

土地の売却はいつ行うべき?適切な時期を解説します!

相続の影響で活用できていない土地をお持ちの方は、多くいらっしゃいます。そんな方は、土地を売るタイミングでお困りではないでしょうか。今回は、土地を売却する適切なタイミングや、売却までにかかる期間を解説します。土地を売る時期と売却にかかる期間を知って、適切な売却計画を立てていただけ…

相続した土地の売却でお困りの方注目!売却の流れを解説します!

土地の相続は、何かとトラブルが付き物ですよね。相続した後も、売却の方法が分からずお困りの方が多くいらっしゃいます。今回は、相続した土地を売却する流れや、売却時の節税対策について解説します。□相続した土地を売却する流れを解説します!土地の相続では、遺言書の有無によって手続きが異なり…