トピックスコラム

離婚を経験した多くの方が、今後の生活に不安を感じる中で、特に家の名義変更は重要な問題です。今回は、住宅ローンがない状況での名義変更の手順、必要な書類、それに伴う費用や税金について解説します。この情報が、離婚後の新たなスタートを切る上での一助となれば幸いです。名義変更でお困りの方…

土地を共有名義で所有するということは、多くの場合で共有者全員に税金の負担が生じるということです。特に、共有名義の土地にかかる固定資産税の理解と管理は、複雑でストレスを伴うものになりがちです。本記事では、共有名義の土地にかかる固定資産税の支払い責任と滞納時のリスクについて、解説し…

離婚を経験し、共有名義の不動産を持つ人々にとって、その共有名義を解消する方法は非常に重要な問題です。共有名義のままでいると、多くのリスクやトラブルに直面する可能性があります。この記事では、離婚時の共有名義不動産のリスクと解消方法について具体的に解説します。□共同の名義のままで離婚…

住宅ローンの返済に苦しんでいる方々が、任意売却の選択を検討する際、重要なのはそのプロセスと、売却が難しい場合の理由を理解することです。この記事では、任意売却の基本的な知識と、なぜ一部の物件が売却困難に陥るのかを解説し、読者がより良い判断を下せるようサポートします。□任意売却の基礎…

変化の時期を迎えた方々の中には、不動産の共有名義変更を検討されている方もいらっしゃるでしょう。人生の大きな節目に直面した際、共有名義の不動産についての適切な対応を知ることは、将来の計画において非常に重要です。この記事では、名義変更が必要な具体的なケースと、その変更方法を詳細に解…

抵当権付き不動産の売却を検討している不動産所有者の方もいらっしゃるでしょう。この記事では、不動産売却の際に直面するであろうさまざまな疑問や不安を解消し、スムーズに取引を進めるための基本的な知識と具体的な手順をご紹介します。抵当権とは何か、売却時の注意点、そして成功のコツまで、幅…

不動産の相続登記に直面する相続人にとって、名義変更の流れや必要な費用が明確でないと不安が生じることがあります。本記事では、相続登記の重要性と、その手続きにかかる具体的な費用について解説し、相続人の不安を解消します。□相続登記とは？名義変更の必要性 1:法的な権利の確保相続登記を行う…

金融的な困難を抱え、解決策を求めている不動産所有者にとって、任意売却は一つの選択肢となります。しかし、そのプロセスや税金に関しては多くの誤解や不安が存在します。本記事では、任意売却に伴う税金の負担を解説し、関連する税負担の深い理解を助けることを目指します。□任意売却でかかる税金と…

実家処分は、多くの人にとって避けて通れない大きな決断の一つです。親世代からのバトンとして引き継がれた家は、ただの建物以上のものを私たちに提供します。しかし、現代の社会構造の変化、高齢化社会の進行、そして地方と都市部の人口動態の変化により、実家をどのように処分するかは複雑な問題と…

未登記建物の相続は、通常の不動産相続と異なり、さまざまな複雑な手続きが必要となります。多くの相続人が、この特殊な状況に直面した際に不安を感じるのは自然なことです。この記事では、未登記建物を相続する際の手続きの流れ、必要な書類、そしてそれぞれのステップでの留意点について解説し、未…