未登記の土地を相続する手順と注意点とは？スムーズに手続きを進めるための解説
相続で未登記土地を相続することになったけれど、手続きが複雑で不安を感じている方も多いのではないでしょうか。未登記土地とは、相続が発生した後、所有権の移転登記がされないまま放置された土地のことです。所有者が不明なため、売却や賃貸などの利用が難しく、放置すればするほど、管理や処分が…
建物評価額の計算法とは？固定資産税の計算方法と目安を分かりやすく解説
不動産投資に興味があり、物件の購入を検討しているけど、固定資産税の計算方法が分からず不安を感じている方はいませんか。物件価格から固定資産税の目安を知りたい、実際に固定資産税を計算する方法を知りたい、固定資産税の計算方法が複雑で理解しにくいと感じている方もいるかもしれません。この…
建物の相続税評価額計算方法を解説！賃貸や増改築・建築中はどうなる？節税方法も紹介
相続が発生した際に、建物には相続税が課せられることをご存知でしょうか。建物の相続税評価額は、固定資産税評価額をもとに計算されますが、賃貸や増改築、建築中の場合など、状況によって計算方法が異なります。この記事では、建物の相続税評価額の計算方法を分かりやすく解説し、賃貸や増改築、建…
換価分割のメリットとデメリットとは？不動産売却と譲渡所得税について解説
相続が発生した際に、遺産分割の方法について悩んでいる方は多いのではないでしょうか。特に、不動産などの現物資産をどのように分割するか、相続税対策はどうすればいいのか、頭を悩ませている方もいるかもしれません。今回は、遺産分割の方法の一つである「換価分割」について解説していきます。換…
譲渡は所得として確定申告不要？家を売却したときの申告義務と必要書類を解説
家を売却した経験がなく、確定申告の必要性や手続きに不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。不動産売却によって得た利益が課税対象かどうか、具体的にどのような書類が必要なのか、疑問をお持ちの方もいるかもしれません。このコラムでは、家を売却した際に発生する譲渡所得について、確定…
家じまいとは？手続きや費用と注意点などをわかりやすく解説します
親御さんの家の処分、それは避けては通れない、でもなかなか踏み出せない課題ですよね。「いつかはやらなきゃ」と思いつつ、具体的な手続きや費用、そして何よりも気持ちの整理が難しく、先延ばしにしていませんか。この記事では、親御さんの家の処分、つまり「家じまい」について、その全体像をわか…
実勢価格と固定資産税評価額の関係性とは？土地の評価額を理解して賢く売却しよう
土地を売却しようと考えている方の中には、実勢価格と固定資産税評価額の違いに頭を悩ませているかもしれません。「実勢価格」と「固定資産税評価額」、この二つは土地の価値を表す重要な指標ですが、それぞれ異なる意味を持ちます。この記事では、土地の売却を検討する際に知っておくべき、実勢価格…
不動産売却で本人以外が手続きをする場合のメリットと注意点とは？
不動産売却を検討しているけれど、自身で手続きをする時間的余裕がない、専門知識がない、高齢で手続きが難しいなど、何らかの事情で自身以外の人に売却手続きを任せたいと考えている方もいらっしゃるでしょう。そこで本記事では、不動産売却を本人以外の代理人に委任するメリットや注意点について解…
不動産売却悩みを解決！スムーズに売却するために！
不動産売却を検討しているけど、何から始めたらいいのかわからない、費用や手続きが不安…そんな悩みをお持ちの方もいらっしゃるでしょう。この記事では、不動産売却をスムーズに進めるためのガイドをご紹介します。売却の流れ、費用、税金、注意点などを具体的に解説することで、安心して売却を進める…
空き家売却の譲渡所得の特別控除について解説！適用条件も紹介します！
相続で空き家を相続した方、売却を考えているけど、発生する譲渡所得の税金が気になることはありませんか。実は、条件を満たせば「空き家売却の譲渡所得の特別控除」を活用して、最大3000万円の税金控除を受けられるんです。この記事では、この特別控除の制度内容、適用要件、手続き方法について詳し…