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トピックスコラム

実家を少しでも高く売却するために!売却前の片付けが重要です!

相続した実家を高値で売却したい場合、基本的に家具や生活用品は全て片付ける必要があります。そこで今回は、査定前に片付けをする重要性や実家の片付けのポイントについて解説します。ぜひ最後までご覧ください。□査定前に実家を片付けた方が良い理由とは購入を希望する方のほとんどは、購入前に物件…

実家を売却するタイミングはどう決める?お悩みに答えます!

実家を相続したものの売却のタイミングがよく分からない、と考える方もいらっしゃるかと思います。しかし、あまり長い間放置しすぎてしまうと、他の問題も生じてきます。そこで今回は、実家を売却するタイミングや売却のポイントについて主に解説します。ぜひ最後までご覧ください。□実家を売却するタ…

戸建てを相続した方へ!リフォームのメリットとデメリットを紹介します!

実家を相続したものの、誰も住むことなく空き家になってしまう場合も少なくないでしょう。そこで考えられるのが、相続した実家を人が住みやすいようにリフォームするという選択肢です。今回は、相続した家のリフォームについて解説します。ぜひ最後までご覧ください。□リフォームによる建物評価額の影…

相続税の基礎控除額とは?事例を交えて解説します!

相続税の計算をする際には、基礎控除に関する知識が欠かせません。そこで今回は、相続税の基礎控除や基礎控除額の計算に関わる法定相続人について解説します。ぜひ最後までご覧ください。□相続税の基礎控除とは相続税の基礎控除とは、被相続人が遺した財産のうち、一定の金額までは相続税がかからない…

実家の売却は寂しい!それでも売った方が良い理由とは?

実家を相続したものの空き家になっているので売却したい、と考える方もいらっしゃるかと思います。しかし、実家を手放すのは寂しいと感じて、売却を躊躇してしまうことも多いでしょう。そこで今回は、実家の売却に寂しさを感じる理由や実家を放置した時に起こる問題点について主に解説します。ぜひご…

相続した不動産の売却パターンとは?利用したい特別控除もご紹介!

相続した不動産を売却する場合どんなパターンがあるのか、と疑問に思う方もいらっしゃると思います。そこで今回は、相続した不動産の売却パターンや相続した不動産を売却するときに使える特別控除について解説します。ぜひ最後までご覧ください。□相続した不動産の売却パターンとは相続した不動産の売…

兄弟で相続する場合の相続割合とは?遺留分についても解説!

兄弟が相続人になる場合相続割合がどのくらいなのか、と疑問に思う方もいらっしゃると思います。そこで今回は、兄弟の相続割合や遺留分について解説します。ぜひ最後までご覧ください。□兄弟の相続割合とは法定相続分とは、財産の相続割合を民法により定めたものです。以下のケースにおける兄弟の法定…

不動産の相続時に遺産分割協議書は必要?判断基準や作成のポイントを解説!

不動産を相続する際に遺産分割協議書は必要なのか、疑問に思う方もいらっしゃると思います。そこで今回は、遺産分割協議書が必要になるケースや遺産分割協議書を作成するまでの流れについて解説します。ぜひ最後までご覧ください。□遺産分割協議書が必要になるケースとは*法定相続分ではない相続登記…

遠方の土地を相続したらどうすれば良い?売却方法をご紹介!

遠方にある不動産を相続した場合、売却するか、賃貸として貸すかの判断はなかなか難しいですよね。そこで今回は、遠方にある不動産を相続した場合の対処法について解説します。ぜひご覧ください。□遠方にある不動産を相続したらどうすれば良い?不動産は所有しているだけでも管理費や税金がかかるため…

相続した不動産の分け方とは?分ける際の注意点も解説します!

相続が発生すると相続人で遺産分割の話し合いをすることになりますが、なかでも不動産は分けるのが難しい財産です。そこで今回は、相続の際に不動産を分割する方法について解説します。ぜひご覧ください。□不動産の分割方法とは?不動産の分割方法には、「換価分割」「代償分割」「現物分割」の3つが…